横浜市保土ケ谷区の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は3,953万円 (坪単価 118万円/坪)です。１年前(2022年)に比べて +1.5％( +1.8万円/坪)と僅かに上昇しています。中古一戸建て相場は横浜市保土ケ谷区における4,183件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 土地の価格相場
横浜市保土ケ谷区の中古一戸建て相場
前年比
3,953 万円
+1.5 ％
(+1.8万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
17.9 年
(平均値)
16.3 分
(平均値)
43.6 坪
(平均値)
34.6 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「横浜市保土ケ谷区」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、横浜市保土ケ谷区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

横浜市保土ケ谷区 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の神奈川県 横浜市 保土ケ谷区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 122万円/坪(36.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +1.5％( +1.8万円/坪)と僅かに上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、4,183件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

横浜市保土ケ谷区 中古一戸建ての価格相場動向

横浜市保土ケ谷区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、横浜市保土ケ谷区における4,183件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
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横浜市保土ケ谷区 中古一戸建て価格相場 推移・動向 横浜市保土ケ谷区における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

横浜市保土ケ谷区 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建ての価格相場の最新動向

保土ケ谷区における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、保土ケ谷区における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(121.0万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(113.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2017, 2021年)以上存在します。これは、保土ケ谷区において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古一戸建て価格の年別推移

神奈川県 横浜市 保土ケ谷区における年別推移

神奈川県 横浜市 保土ケ谷区における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
年 		16.3
分 		20.3
年 		45.4
坪 		37.4
坪 		121.9
万円/坪 		+1.5%
261
件
2022
年 		15.8
分 		19.5
年 		43.7
坪 		36.6
坪 		120.2
万円/坪 		-0.6%
277
件
2021
年 		16.1
分 		16.1
年 		43.5
坪 		32.3
坪 		120.9
万円/坪 		+9.2%
408
件
2020
年 		16.7
分 		16.3
年 		43.5
坪 		32.9
坪 		110.7
万円/坪 		-2.9%
253
件
2019
年 		15.9
分 		13.1
年 		46.8
坪 		38.2
坪 		114.0
万円/坪 		+0.2%
198
件
2018
年 		17.1
分 		16.5
年 		45.7
坪 		36.0
坪 		113.8
万円/坪 		-8.8%
201
件
2017
年 		15.8
分 		13.0
年 		45.5
坪 		35.0
坪 		124.8
万円/坪 		+5.0%
186
件
2016
年 		14.8
分 		11.8
年 		44.2
坪 		36.5
坪 		118.8
万円/坪 		+6.0%
204
件
2015
年 		15.8
分 		12.1
年 		45.4
坪 		33.6
坪 		112.1
万円/坪 		-5.2%
214
件
2014
年 		16.1
分 		10.3
年 		44.4
坪 		33.2
坪 		118.3
万円/坪 		+4.4%
206
件
2013
年 		15.6
分 		12.0
年 		44.4
坪 		34.1
坪 		113.3
万円/坪 		+7.1%
210
件
2012
年 		16.6
分 		14.5
年 		45.9
坪 		37.0
坪 		105.8
万円/坪 		-9.0%
175
件
2011
年 		15.8
分 		12.8
年 		46.6
坪 		37.3
坪 		116.3
万円/坪 		-1.6%
183
件
2010
年 		16.6
分 		11.2
年 		50.3
坪 		37.8
坪 		118.2
万円/坪 		-8.5%
203
件
2009
年 		18.4
分 		11.5
年 		41.5
坪 		30.2
坪 		129.2
万円/坪 		+9.7%
163
件
2008
年 		16.8
分 		11.4
年 		42.6
坪 		33.7
坪 		117.8
万円/坪 		-6.4%
150
件
2007
年 		17.2
分 		12.7
年 		47.8
坪 		36.1
坪 		125.8
万円/坪 		+7.6%
204
件
2006
年 		17.8
分 		11.9
年 		45.6
坪 		37.4
坪 		117.0
万円/坪 		+13.8%
200
件
2005
年 		16.8
分 		15.3
年 		52.2
坪 		45.7
坪 		102.8
万円/坪 		- 81
件

神奈川県 横浜市における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県 横浜市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
年 		14.7
分 		18.8
年 		46.9
坪 		39.2
坪 		148.8
万円/坪 		+3.6%
4,029
件
2022
年 		15.0
分 		18.7
年 		46.7
坪 		38.2
坪 		143.7
万円/坪 		+6.4%
4,749
件
2021
年 		15.4
分 		16.4
年 		44.0
坪 		35.8
坪 		135.1
万円/坪 		+2.2%
5,915
件
2020
年 		15.7
分 		13.6
年 		44.3
坪 		37.0
坪 		132.2
万円/坪 		+0.8%
4,212
件
2019
年 		15.3
分 		15.4
年 		46.3
坪 		38.1
坪 		131.1
万円/坪 		-3.1%
3,644
件
2018
年 		15.8
分 		15.4
年 		46.9
坪 		38.1
坪 		135.3
万円/坪 		+1.8%
3,645
件
2017
年 		15.4
分 		16.1
年 		48.9
坪 		39.1
坪 		132.9
万円/坪 		+2.0%
3,685
件
2016
年 		15.4
分 		15.3
年 		47.8
坪 		39.3
坪 		130.3
万円/坪 		+2.0%
3,710
件
2015
年 		15.2
分 		13.7
年 		46.9
坪 		38.1
坪 		127.7
万円/坪 		+1.4%
3,828
件
2014
年 		15.4
分 		13.0
年 		48.4
坪 		38.6
坪 		126.0
万円/坪 		+0.8%
3,603
件
2013
年 		15.5
分 		12.4
年 		45.4
坪 		37.8
坪 		125.0
万円/坪 		-1.0%
3,874
件
2012
年 		15.6
分 		12.0
年 		45.2
坪 		36.9
坪 		126.3
万円/坪 		-3.5%
3,458
件
2011
年 		15.6
分 		11.4
年 		47.5
坪 		38.0
坪 		130.9
万円/坪 		+0.9%
3,257
件
2010
年 		15.9
分 		12.2
年 		46.7
坪 		38.5
坪 		129.8
万円/坪 		-1.5%
3,440
件
2009
年 		16.0
分 		10.9
年 		46.0
坪 		38.0
坪 		131.7
万円/坪 		-7.7%
3,152
件
2008
年 		15.7
分 		11.2
年 		46.0
坪 		38.4
坪 		142.8
万円/坪 		-4.1%
2,873
件
2007
年 		17.1
分 		12.2
年 		48.8
坪 		39.1
坪 		148.9
万円/坪 		+5.9%
3,240
件
2006
年 		16.8
分 		11.3
年 		48.7
坪 		40.0
坪 		140.5
万円/坪 		+4.9%
3,300
件
2005
年 		17.2
分 		11.4
年 		52.3
坪 		40.2
坪 		133.9
万円/坪 		- 1,513
件

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
年 		17.5
分 		18.2
年 		47.9
坪 		38.1
坪 		131.8
万円/坪 		+2.2%
10,565
件
2022
年 		17.6
分 		18.2
年 		48.0
坪 		38.1
坪 		129.0
万円/坪 		+5.9%
12,155
件
2021
年 		17.8
分 		16.5
年 		46.0
坪 		36.5
坪 		121.8
万円/坪 		+2.4%
14,381
件
2020
年 		19.0
分 		13.7
年 		46.3
坪 		37.0
坪 		119.0
万円/坪 		+1.8%
9,784
件
2019
年 		18.4
分 		15.9
年 		50.5
坪 		39.6
坪 		116.9
万円/坪 		-1.8%
8,327
件
2018
年 		18.8
分 		15.5
年 		50.1
坪 		38.9
坪 		119.0
万円/坪 		-0.5%
8,654
件
2017
年 		18.6
分 		15.1
年 		51.2
坪 		40.2
坪 		119.6
万円/坪 		+3.4%
8,821
件
2016
年 		18.6
分 		14.9
年 		50.5
坪 		40.3
坪 		115.7
万円/坪 		+2.7%
8,956
件
2015
年 		18.6
分 		14.0
年 		49.2
坪 		40.0
坪 		112.6
万円/坪 		+0.5%
9,289
件
2014
年 		18.5
分 		13.2
年 		50.5
坪 		39.9
坪 		112.1
万円/坪 		+0.7%
8,680
件
2013
年 		18.5
分 		12.6
年 		47.9
坪 		38.3
坪 		111.3
万円/坪 		-0.5%
8,927
件
2012
年 		18.8
分 		11.7
年 		46.9
坪 		37.3
坪 		111.8
万円/坪 		-2.7%
8,381
件
2011
年 		19.0
分 		11.3
年 		48.1
坪 		37.8
坪 		115.0
万円/坪 		-0.6%
8,049
件
2010
年 		19.3
分 		11.8
年 		47.9
坪 		37.7
坪 		115.6
万円/坪 		-0.3%
8,518
件
2009
年 		19.6
分 		11.0
年 		47.6
坪 		37.8
坪 		116.0
万円/坪 		-8.6%
7,575
件
2008
年 		19.2
分 		11.1
年 		48.3
坪 		39.5
坪 		126.9
万円/坪 		-5.1%
7,111
件
2007
年 		19.8
分 		11.5
年 		49.6
坪 		39.6
坪 		133.7
万円/坪 		-5.6%
7,161
件
2006
年 		16.7
分 		10.9
年 		47.4
坪 		40.1
坪 		141.7
万円/坪 		+5.3%
4,472
件
2005
年 		16.8
分 		10.9
年 		50.3
坪 		40.4
坪 		134.5
万円/坪 		- 2,116
件

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賃貸一戸建て

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条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

横浜市保土ケ谷区 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横浜市保土ケ谷区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「1134件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

横浜市保土ケ谷区 築年数に対する価格相場の傾向

横浜市保土ケ谷区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-17.53%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。

このセクションでは『横浜市保土ケ谷区』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格154 万円/坪100 %
築１０年・残存価値127 万円/坪82 %
築２０年・残存価値106 万円/坪69 %
築３０年・残存価値92 万円/坪60 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 横浜市保土ケ谷区の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、保土ケ谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

横浜市保土ケ谷区の周辺環境

東海道の宿場として発展

保土ケ谷区は、横浜市中心部の西側にあり江戸時代に程ヶ谷宿として栄えた街です。神奈川宿と戸塚宿の中間にある場所で、東海道に関与して発展してきた街です。東海道では箱根駅伝の走路となっている権太坂があり、全国的に知名度が高い場所です。保土ケ谷という地名は、諸説あり現在でも「程ヶ谷」という表記でも使用されています。

鉄道は、東西にJR線、相鉄線でのアクセスが中心となっていますが、車では、首都高速、横浜横須賀道路、横浜新道が保土ヶ谷バイパスで接続されている区で道路の主要拠点です。

保土ヶ谷区は南北に広い区で、住宅地が中心の区です。生活のための環境も整備されていて、商業施設も充実しています。

横浜にある渓谷

陣ヶ下渓谷（じんがしたけいこく）は、帷子川（かたぴらがわ）の上流にある渓谷です。かつて帷子川にアザラシのタマちゃんが出現した川の源です。源頼朝の御家人が狩りの陣を張った場所として名づけられた場所で、現在では住宅地に隣接した場所にあります。横浜の都市部にある清流で都会の喧騒を忘れさせてくれる空間として訪れる方も多い場所です。森林の中にあり、自然に触れ合う機会が少ない方でもお気軽にアクセスできるので憩いの場所となります。特に、秋の紅葉の時期は隠れた人気スポットです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、横浜市保土ケ谷区における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、横浜市保土ケ谷区における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、横浜市保土ケ谷区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 横浜市保土ケ谷区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『横浜市保土ケ谷区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

横浜市保土ケ谷区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が増加、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 28.3 ％ → 2023年 32.5 ％)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.7 ％ → 2023年 4.6 ％)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 15.8 ％ → 2023年 17.9 ％)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 4.4 ％ → 2023年 3.2 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

横浜市保土ケ谷区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、横浜市保土ケ谷区に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 横浜市保土ケ谷区における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、横浜市保土ケ谷区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

横浜市保土ケ谷区において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『花見台』における坪単価 180万円/坪(54.4万円/㎡)、 最も低いエリアは、『藤塚町』における坪単価 80.8万円/坪(24.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『岩間町』における+306.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『西久保町』における-85.1%です。

『岩間町』『境木本町』『星川』『新井町』『坂本町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

岩井町(129.0万円/坪), 峰沢町(131.0万円/坪), 星川(132.0万円/坪), 鎌谷町(127.0万円/坪), 霞台(129.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、横浜市保土ケ谷区全体の直近3年間の平均価格である121.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、横浜市保土ケ谷区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

境木本町(137.0万円/坪), 宮田町(134.0万円/坪), 峰岡町(135.0万円/坪), 常盤台(135.0万円/坪), 明神台(135.0万円/坪), 月見台(140.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、横浜市保土ケ谷区全体の直近3年間の平均価格である121.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、横浜市保土ケ谷区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、横浜市保土ケ谷区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

帷子町(147.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均147.0万円/坪に達し、横浜市保土ケ谷区全体の直近3年間の平均価格である121.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、横浜市保土ケ谷区内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

岩間町(161.0万円/坪), 神戸町(158.0万円/坪), 花見台(180.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均166.3万円/坪に達し、横浜市保土ケ谷区全体の直近3年間の平均価格である121.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は横浜市保土ケ谷区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

横浜市保土ケ谷区 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
上星川3,943 万円113 万円/坪142 件-2.8%
(2023)
上菅田町3,871 万円121 万円/坪431 件+9.6%
(2023)
今井町2,928 万円96.6 万円/坪113 件+11.7%
(2023)
仏向町3,529 万円113 万円/坪311 件-5.5%
(2023)
仏向西3,636 万円118 万円/坪52 件+0.5%
(2023)
保土ケ谷町5,721 万円124 万円/坪29 件+17.2%
(2023)
初音ケ丘2,886 万円89.8 万円/坪101 件+1.3%
(2023)
和田4,425 万円116 万円/坪69 件-7.3%
(2023)
坂本町3,502 万円113 万円/坪90 件+31.3%
(2023)
境木本町4,216 万円137 万円/坪81 件+38.9%
(2023)
境木町2,808 万円88.6 万円/坪15 件-
天王町8,547 万円120 万円/坪37 件-51.4%
(2022)
宮田町5,196 万円134 万円/坪52 件-11.7%
(2023)
岡沢町3,722 万円107 万円/坪89 件+8.4%
(2023)
岩井町4,150 万円129 万円/坪122 件+21.1%
(2023)
岩崎町3,323 万円112 万円/坪45 件-4.6%
(2023)
岩間町5,271 万円161 万円/坪8 件+306.1%
(2023)
峰岡町4,142 万円135 万円/坪203 件-17.5%
(2023)
峰沢町4,235 万円131 万円/坪34 件-32.9%
(2023)
川島町3,518 万円111 万円/坪168 件-3.9%
(2023)
川辺町34,000 万円86.5 万円/坪3 件-
帷子町13,400 万円147 万円/坪10 件-
常盤台5,490 万円135 万円/坪136 件-2.8%
(2023)
新井町2,737 万円84.7 万円/坪127 件+31.6%
(2023)
新桜ケ丘3,594 万円109 万円/坪96 件+7.7%
(2023)
明神台4,900 万円135 万円/坪2 件-
星川4,226 万円132 万円/坪92 件+32.9%
(2023)
月見台4,744 万円140 万円/坪88 件+21.5%
(2023)
東川島町3,394 万円117 万円/坪128 件-13.5%
(2023)
桜ケ丘3,300 万円113 万円/坪160 件-3.9%
(2023)
権太坂3,728 万円121 万円/坪190 件+6.4%
(2023)
法泉3,284 万円108 万円/坪174 件+15.0%
(2023)
瀬戸ケ谷町3,551 万円111 万円/坪85 件-17.3%
(2023)
狩場町3,752 万円91.1 万円/坪122 件+23.2%
(2023)
神戸町4,895 万円158 万円/坪22 件-2.5%
(2022)
花見台5,350 万円180 万円/坪2 件-
藤塚町2,825 万円80.8 万円/坪30 件-19.8%
(2023)
西久保町4,528 万円116 万円/坪62 件-85.1%
(2023)
西谷町4,637 万円112 万円/坪111 件-
釜台町3,657 万円111 万円/坪87 件-8.6%
(2023)
鎌谷町4,302 万円127 万円/坪140 件+26.4%
(2023)
霞台4,021 万円129 万円/坪99 件-48.3%
(2023)

横浜市保土ケ谷区の過去の取引データを調べる

横浜市保土ケ谷区における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、横浜市保土ケ谷区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『横浜市保土ケ谷区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 4,183件中)
1. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 霞台
（JR横須賀線 保土ケ谷駅 徒歩 15.0分）
・築：14.5 年 ・土地面積：33.3 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・間取り：4LDK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2023年第3四半期）

売却価格   4,100万円    単価   129 万円/坪

2. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町
（JR横須賀線 保土ケ谷駅 徒歩 15.0分）
・築：14.5 年 ・土地面積：37.8 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2011年第3四半期）

売却価格   1,600万円    単価   52.9 万円/坪

3. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町
（相模鉄道本線 星川駅 徒歩 14.0分）
・築：13.0 年 ・土地面積：39.3 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2007年第1四半期）

売却価格   2,700万円    単価   85.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩16.3 分 | 平均地価66.9万/坪		坪単価路線価
保土ケ谷区 境木本町288番45
・東戸塚駅(横須賀線) 徒歩 15.0 分
・東戸塚駅(湘南新宿ライン) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		70.4万/坪
2023年
(地価調査)		56.3万/坪
(路線価)
保土ケ谷区 狩場町303番460
・保土ケ谷駅(横須賀線) 徒歩 26.2 分
・保土ケ谷駅(湘南新宿ライン) 徒歩 26.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		54.9万/坪
2023年
(地価調査)		43.9万/坪
(路線価)
保土ケ谷区 新桜ケ丘2丁目198番10
・和田町駅(本線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		54.2万/坪
2023年
(地価調査)		43.4万/坪
(路線価)
保土ケ谷区 権太坂3丁目596番21
・東戸塚駅(横須賀線) 徒歩 23.8 分
・東戸塚駅(湘南新宿ライン) 徒歩 23.8 分
中小規模一般住宅が多い北東傾斜の住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		56.2万/坪
2023年
(地価調査)		45.0万/坪
(路線価)
保土ケ谷区 岩間町2丁目181番12
・保土ケ谷駅(横須賀線) 徒歩 5.0 分
・保土ケ谷駅(湘南新宿ライン) 徒歩 5.0 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		103万/坪
2023年
(地価調査)		82.5万/坪
(路線価)
保土ケ谷区 月見台134番9
・保土ケ谷駅(横須賀線) 徒歩 10.6 分
・保土ケ谷駅(湘南新宿ライン) 徒歩 10.6 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		78.3万/坪
2023年
(地価調査)		62.7万/坪
(路線価)
保土ケ谷区 峰岡町1丁目23番13
・星川駅(本線) 徒歩 7.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		96.7万/坪
2023年
(地価調査)		77.4万/坪
(路線価)
保土ケ谷区 初音ケ丘141番11
・保土ケ谷駅(横須賀線) 徒歩 32.5 分
・保土ケ谷駅(湘南新宿ライン) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ南傾斜の住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		57.0万/坪
2023年
(地価調査)		45.6万/坪
(路線価)
保土ケ谷区 上菅田町字苅又876番40
・西谷駅(相模鉄道・東京急行電鉄) 徒歩 15.0 分
・西谷駅(本線) 徒歩 15.0 分
・西谷駅(相鉄・JR直通線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		57.5万/坪
2023年
(地価調査)		46.0万/坪
(路線価)
保土ケ谷区 常盤台291番38
・羽沢横浜国大駅(相模鉄道・東京急行電鉄) 徒歩 10.6 分
・羽沢横浜国大駅(相鉄・JR直通線) 徒歩 10.6 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:106㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%		74.4万/坪
2023年
(地価調査)		59.5万/坪
(路線価)
保土ケ谷区 西谷2丁目701番46
・西谷駅(相模鉄道・東京急行電鉄) 徒歩 9.4 分
・西谷駅(本線) 徒歩 9.4 分
・西谷駅(相鉄・JR直通線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		73.2万/坪
2023年
(地価調査)		58.6万/坪
(路線価)
保土ケ谷区 仏向西1700番62
・上星川駅(本線) 徒歩 16.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		51.6万/坪
2023年
(地価調査)		41.3万/坪
(路線価)
保土ケ谷区 霞台137番3
・保土ケ谷駅(横須賀線) 徒歩 12.5 分
・保土ケ谷駅(湘南新宿ライン) 徒歩 12.5 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		71.4万/坪
2024年
(公示地価)		57.1万/坪
(路線価)
保土ケ谷区 法泉1丁目312番63
・保土ケ谷駅(横須賀線) 徒歩 40.0 分
・保土ケ谷駅(湘南新宿ライン) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		52.9万/坪
2024年
(公示地価)		42.3万/坪
(路線価)
保土ケ谷区 釜台町148番4
・上星川駅(本線) 徒歩 5.6 分
一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		60.2万/坪
2024年
(公示地価)		48.1万/坪
(路線価)
保土ケ谷区 星川2丁目204番3
・星川駅(本線) 徒歩 3.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		100万/坪
2024年
(公示地価)		80.4万/坪
(路線価)
保土ケ谷区 上菅田町字山崎144番44
・西谷駅(相模鉄道・東京急行電鉄) 徒歩 13.8 分
・西谷駅(本線) 徒歩 13.8 分
・西谷駅(相鉄・JR直通線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		61.8万/坪
2024年
(公示地価)		49.5万/坪
(路線価)
保土ケ谷区 常盤台1番23
・星川駅(本線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:322㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%		71.7万/坪
2024年
(公示地価)		57.4万/坪
(路線価)
保土ケ谷区 鎌谷町272番7
・横浜駅(上野東京ライン) 徒歩 25.0 分
・横浜駅(京浜東北線) 徒歩 25.0 分
・横浜駅(東海道本線) 徒歩 25.0 分
・横浜駅(根岸線) 徒歩 25.0 分
・横浜駅(横須賀線) 徒歩 25.0 分
・横浜駅(湘南新宿ライン) 徒歩 25.0 分
・横浜駅(本線) 徒歩 25.0 分
・横浜駅(東横線) 徒歩 25.0 分
・横浜駅(横浜みなとみらい線) 徒歩 25.0 分
・横浜駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 25.0 分
・横浜駅(本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		58.8万/坪
2024年
(公示地価)		47.1万/坪
(路線価)
保土ケ谷区 仏向町字横谷1418番17
・和田町駅(本線) 徒歩 26.2 分
中小規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		47.6万/坪
2024年
(公示地価)		38.1万/坪
(路線価)
保土ケ谷区 狩場町454番167
・保土ケ谷駅(横須賀線) 徒歩 22.5 分
・保土ケ谷駅(湘南新宿ライン) 徒歩 22.5 分
一般住宅、アパートが建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		55.5万/坪
2024年
(公示地価)		44.4万/坪
(路線価)
保土ケ谷区 峰岡町2丁目275番2
・星川駅(本線) 徒歩 9.8 分
一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		69.4万/坪
2024年
(公示地価)		55.5万/坪
(路線価)
保土ケ谷区 新桜ケ丘1丁目220番5
・東戸塚駅(横須賀線) 徒歩 35.0 分
・東戸塚駅(湘南新宿ライン) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		54.9万/坪
2024年
(公示地価)		43.9万/坪
(路線価)
保土ケ谷区 西谷3丁目1127番26
・西谷駅(相模鉄道・東京急行電鉄) 徒歩 2.8 分
・西谷駅(本線) 徒歩 2.8 分
・西谷駅(相鉄・JR直通線) 徒歩 2.8 分
住宅、共同住宅、店舗兼住宅が混在する住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		83.3万/坪
2024年
(公示地価)		66.6万/坪
(路線価)
保土ケ谷区 川島町字向台517番14
・上星川駅(本線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		53.9万/坪
2024年
(公示地価)		43.1万/坪
(路線価)
保土ケ谷区 宮田町3丁目288番2
・天王町駅(本線) 徒歩 10.6 分
一般住宅、アパートが混在する傾斜地の住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		86.6万/坪
2024年
(公示地価)		69.3万/坪
(路線価)
保土ケ谷区 新井町字東大丸通229番11
・西谷駅(相模鉄道・東京急行電鉄) 徒歩 22.5 分
・西谷駅(本線) 徒歩 22.5 分
・西谷駅(相鉄・JR直通線) 徒歩 22.5 分
中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		54.5万/坪
2024年
(公示地価)		43.6万/坪
(路線価)
保土ケ谷区 岩井町302番13
・保土ケ谷駅(横須賀線) 徒歩 10.0 分
・保土ケ谷駅(湘南新宿ライン) 徒歩 10.0 分
一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%		68.1万/坪
2024年
(公示地価)		54.5万/坪
(路線価)
保土ケ谷区 月見台45番3外
・保土ケ谷駅(横須賀線) 徒歩 10.0 分
・保土ケ谷駅(湘南新宿ライン) 徒歩 10.0 分
一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		73.7万/坪
2024年
(公示地価)		59.0万/坪
(路線価)
保土ケ谷区 上星川2丁目293番53
・上星川駅(本線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		64.8万/坪
2024年
(公示地価)		51.8万/坪
(路線価)
保土ケ谷区 権太坂3丁目409番40
・東戸塚駅(横須賀線) 徒歩 26.2 分
・東戸塚駅(湘南新宿ライン) 徒歩 26.2 分
小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		58.5万/坪
2024年
(公示地価)		46.8万/坪
(路線価)
保土ケ谷区 東川島町2番3外
・上星川駅(本線) 徒歩 10.0 分
マンション、事務所、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:482㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		77.4万/坪
2024年
(公示地価)		61.9万/坪
(路線価)
保土ケ谷区 常盤台166番82
・和田町駅(本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		63.5万/坪
2024年
(公示地価)		50.8万/坪
(路線価)
保土ケ谷区 権太坂1丁目148番162
・東戸塚駅(横須賀線) 徒歩 25.0 分
・東戸塚駅(湘南新宿ライン) 徒歩 25.0 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		60.5万/坪
2024年
(公示地価)		48.4万/坪
(路線価)
保土ケ谷区 仏向町字前耕地239番1
・和田町駅(本線) 徒歩 6.0 分
住宅、アパート、店舗等が混在する既成住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		68.4万/坪
2024年
(公示地価)		54.7万/坪
(路線価)
保土ケ谷区 岡沢町22番76
・三ツ沢上町駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 12.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%		61.8万/坪
2024年
(公示地価)		49.5万/坪
(路線価)

横浜市保土ケ谷区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

横浜市保土ケ谷区には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
横浜市金沢区 釜利谷東 (305) [エリア] 3,932 万118 万/坪18.9 年15 分42 坪
横浜市保土ケ谷区 仏向西 (52) [エリア] 3,636 万118 万/坪15.2 年15 分39 坪
横浜市 南区 (4,226) [エリア] 4,364 万119 万/坪17.2 年13 分37 坪
横浜市保土ケ谷区 東川島町 (128) [エリア] 3,394 万117 万/坪15.3 年14 分38 坪

横浜市保土ケ谷区の中古物件の価格相場

『横浜市保土ケ谷区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、横浜市保土ケ谷区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 横浜市保土ケ谷区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『横浜市保土ケ谷区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

横浜市保土ケ谷区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、横浜市保土ケ谷区における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。このような人口減少は、中古一戸建て市場に大きな挑戦をもたらすでしょう。需要の減少に伴い、価格は顕著に下落し、市場は不安定な状態になる可能性があります。

横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

横浜市保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 横浜市保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

横浜市保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、横浜市保土ケ谷区における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 18.9 万人 -1.98%
2045 年 19.3 万人 -1.88%
2040 年 19.6 万人 -1.69%
2035 年 20.0 万人 -1.55%
2030 年 20.3 万人 -1.47%
2025 年 20.6 万人 -0.97%
2020 年 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、横浜市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 353.7 万人 -1.85%
2045 年 360.4 万人 -1.64%
2040 年 366.4 万人 -1.39%
2035 年 371.6 万人 -1.08%
2030 年 375.6 万人 -0.81%
2025 年 378.7 万人 +0.24%
2020 年 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 852.4 万人 -2.05%
2045 年 870.3 万人 -1.88%
2040 年 886.9 万人 -1.59%
2035 年 901.2 万人 -1.20%
2030 年 912.2 万人 -0.86%
2025 年 920.1 万人 -0.40%
2020 年 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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サービス開始 2014年11月
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